반응형 건축법7 법인 주택 취득 중과세 피하려면? 용도변경 전략과 절차 총정리. 법인 주택 취득 중과세 피하려면? 용도변경 전략과 절차 총정리. 🏢 안녕하세요 여러분 😊요즘 부동산 시장에서 법인을 통한 주택 취득이 늘어나고 있죠.하지만 대부분의 분들이 예상치 못한 ‘취득세 중과세’로 어려움을 겪고 계세요. 특히 법인이 주택을 취득할 때는 개인과 달리 최대 12%까지 중과세율이 적용되기 때문에전략적인 접근이 필요합니다. 그렇다고 완전히 방법이 없는 건 아니에요. 💡‘용도변경 전략’을 적절히 활용하면 세법상 주택으로 보지 않게 되어중과세를 피하거나 경감할 수 있는 합법적인 절세 루트가 생깁니다. 오늘은 법인이 주택을 취득할 때 중과세를 피할 수 있는 전략과 절차를 한눈에 볼 수 있도록단계별로 깔끔하게 정리해드릴게요. 📋 목차1. 법인 주택 취득 중과세의 기본 개념과 세율 구조 ?.. 2025. 10. 16. 신축공사 앞두고 갈등 심화된다면? 이웃 분쟁 사례로 보는 효과적인 대응법. 신축공사 앞두고 갈등 심화된다면? 이웃 분쟁 사례로 보는 효과적인 대응법. 🏗️ 안녕하세요, 여러분 😊최근 아파트, 상가, 단독주택 신축공사를 앞두고이웃과의 갈등이 깊어지는 경우가 많죠. 공사 소음, 먼지, 진동 문제는 물론,건물 균열이나 일조권 침해 문제까지 얽히면 정말 복잡해집니다. 특히 공사 시작 전부터 민원이 들어오거나, 공사 방해가 발생하는 사례도 늘고 있는데요. 이럴 때는 감정적으로 대응하기보다법적·행정적 절차를 정확히 이해하고 대응하는 것이 핵심이에요. 오늘은 실제 분쟁 사례를 통해,신축공사 갈등 상황에서 어떤 대처가 효과적인지 정리해드릴게요. 👇 📋 목차신축공사 전, 왜 갈등이 발생할까? 🤔사전 예방이 핵심! 갈등 방지 전략 🧱이웃 민원 발생 시 실질적인 대응 방법 ⚖️공사 방해.. 2025. 10. 15. 무면허 시공·부실공사·서류 미제출까지… 건축주가 반드시 대응해야 할 조치. 무면허 시공·부실공사·서류 미제출까지… 건축주가 반드시 대응해야 할 조치. 🏗️ 안녕하세요 여러분! 😊집을 짓거나 리모델링을 진행하면서 시공업체와 마찰을 겪은 경험 있으신가요?공사 도중 “이거 제대로 하는 게 맞나?” 싶을 때가 있죠. 특히 무면허 시공, 부실공사, 감리 보고서 미제출 같은 문제는단순한 실수가 아니라 건축주가 법적으로 피해를 입을 수 있는 심각한 사안이에요. 이번 글에서는 이런 문제가 발생했을 때건축주가 반드시 알아야 할 대응 절차와 행정 조치를 현실적으로 정리해드릴게요. 📋 목차 1️⃣ 무면허 시공, 건축주가 알아야 할 법적 대응 ⚖️ 2️⃣ 부실공사 발생 시, 즉각 조치 방법 🏚️ 3️⃣ 감리보고서·서류 미제출 시 건축주의 책임 📄 4️⃣ 계약서·증거 확보 및 내용증명 발송 .. 2025. 10. 12. 내 땅에 무단 설치된 구조물, 철거 후 배상 요구? 이렇게 대응하세요! 내 땅에 무단 설치된 구조물, 철거 후 배상 요구? 이렇게 대응하세요! 🏗️안녕하세요, 여러분! 😊혹시 이런 경험 있으신가요?분명 내 소유의 땅인데, 누군가 임의로 구조물을 세워두고 떠났어요. 그래서 정리 차원에서 철거했더니,오히려 그 사람이 배상을 요구해 옵니다. 억울하고 황당하지만, 법적으로는 어떻게 대처해야 할지 막막하셨죠?오늘은 무단 구조물 철거 이후의 법적 대응 방법에 대해 하나씩 짚어드릴게요.📋 목차내 땅에 세워진 구조물, 철거해도 되는 걸까? ⚖️직접 철거의 위험성과 손해배상 논리 🚫정석적인 대응 절차: 신고부터 강제집행까지 📄실제 판례와 손해배상 기준은? 📚피해를 막기 위한 사전 조치와 꿀팁 🛡️ 자주 묻는 질문 (FAQ) 그럼, 첫 번째로 내 땅에 세워진 구조물을 임의로 철.. 2025. 7. 26. 층간 누수 유발하는 베란다 세탁기 설치, 신고부터 과태료까지 한눈에 보기 층간 누수 유발하는 베란다 세탁기 설치, 신고부터 과태료까지 한눈에 보기안녕하세요 여러분! 😊혹시 베란다에 세탁기를 설치하셨거나, 이웃집에서 물이 새는 걸 경험하신 적 있으신가요?특히 아파트나 공동주택에 거주하시는 분들이라면 층간 누수는 민감한 문제일 수밖에 없어요.세탁기에서 흘러나온 물이 아래층 천장으로 스며들면서 크고 작은 분쟁으로 이어지기도 하죠.오늘은 베란다에 세탁기를 설치했을 때 발생할 수 있는 법적 이슈와 신고 여부, 과태료 부과 기준까지 꼼꼼히 정리해드릴게요! 🧺📋 목차베란다 세탁기 설치, 법적으로 가능한가요? 🤔어떤 경우 신고가 필요한가요? 📢층간 누수 발생 시 책임은 누구에게? 💧신고 안 하면 과태료? 기준과 금액 확인! 💸누수를 예방하는 설치 팁과 관리법 🛠자주 묻는 질문.. 2025. 6. 2. 근린생활시설도 전입신고 되면 주거로 인정될까? 행정 기준 정리 근린생활시설도 전입신고 되면 주거로 인정될까? 행정 기준 정리 🏢안녕하세요 여러분!요즘 주택이 아닌 근린생활시설, 즉 상가나 오피스텔에 전입신고하고 거주하는 분들 꽤 많으시죠?하지만 여기서 중요한 질문! “전입신고가 된다고 해서 주거로 법적으로 인정될까요?”라는 의문이 생기는데요.특히 청약 가점, 주민등록상 주소, 재산세 및 양도소득세 과세 여부처럼 실제 ‘주택으로 인정되는지’는 굉장히 중요한 문제예요.오늘은 근린생활시설의 전입신고와 주거 인정 기준, 그리고 이에 따른 행정 및 세무 해석을 정리해드릴게요!📋 목차 전입신고만 하면 주거로 인정될까? 🤔 주택이 아닌데 주거했을 때 세금 문제는? 💰 실제 판례나 해석은 어떻게 나왔을까? ⚖️ 건축법상 주거와 비주거 시설의 차이점 🏠 근린생활시설.. 2025. 5. 30. 위반건축물 월세 입주 고민? 계약 효력부터 보증금 위험까지 총정리! 위반건축물 월세 입주 고민? 계약 효력부터 보증금 위험까지 총정리! 🏚️안녕하세요 여러분! 😊혹시 월세로 집을 구하다가 "위반건축물"이라는 설명을 들은 적 있으신가요?"위반건축물이라는데 계약해도 괜찮을까?" "보증금은 안전할까?" 같은 고민이 드셨을 거예요. 😥특히 위반건축물 계약의 효력 문제, 보증금 반환 위험성, 임차권 등기 이력까지 꼼꼼히 따져봐야 합니다.오늘은 위반건축물 월세 계약 시 꼭 확인해야 할 사항을 쉽고 알차게 설명드릴게요! 📚📋 목차 위반건축물 계약, 효력에 문제는 없을까? 🤔 보증금 반환 위험, 왜 더 커질까? 💸 안전하게 계약하려면 꼭 확인할 것들 🔍 임차권 등기 이력이 있다는 건 무슨 의미일까? 📜 실제 사례로 보는 위반건축물 임대차 주의사항 🔥 자주 묻.. 2025. 4. 28. 이전 1 다음 반응형
