반응형 상가계약4 상가 계약서 특약 조항, 이런 내용이어야 법적 효력 생깁니다 상가 계약서 특약 조항, 이런 내용이어야 법적 효력 생깁니다 🧾안녕하세요 여러분! 😊상가 임대차 계약을 체결하실 때, 혹시 이런 고민해보신 적 있으신가요?"이 특약 조항, 정말 법적 효력이 있을까?"계약서에 꼼꼼히 특약 사항을 넣어도, 막상 문제가 생기면 무효가 되어버리는 경우가 종종 있습니다.그렇다면 어떤 특약 조항이 유효하고, 어떤 조건을 갖춰야 법적으로 인정받을 수 있을까요?이번 포스팅에서는 상가 임대차 계약서 작성 시 꼭 알아야 할 특약 조항의 기준과 체크포인트를 쉽고 명확하게 알려드릴게요.사장님들뿐만 아니라 세입자분들께도 꼭 필요한 정보니, 끝까지 함께해 주세요! 🔍 📋 목차상가 계약서 특약이란? 개념부터 이해하기 🧐효력이 있는 특약 조항의 조건은? ✅실제로 유효한 특약 조항 예시 🔎.. 2025. 6. 2. 상가 입점 전 옆 가게 간판이 시야를 가린다면? 간판 분쟁 해결 방법은? 상가 입점 전 옆 가게 간판이 시야를 가린다면? 간판 분쟁 해결 방법은?안녕하세요, 사장님 여러분!상가를 계약하고 인테리어 준비까지 마쳤는데, 막상 입점하려고 보니 옆 가게 간판이 우리 가게 간판을 가리는 상황... 정말 난감하시죠?“계약 전에 왜 이걸 몰랐을까?” “저 간판 철거 요청이 가능한가?” “법적으로 대응할 수 있을까?”상가 간판은 고객의 첫인상과 접근성에 큰 영향을 주기 때문에 매우 민감한 문제입니다.오늘은 상가 입점 전후 옆 가게 간판 분쟁이 발생했을 때 대응 방법과 해결 절차를 차근차근 안내드릴게요.📋 목차 간판 관련 분쟁, 법적으로 어디까지 가능할까? ⚖️ 간판 설치, 제한 규정과 법령 기준은? 🧾 민사상 손해배상 청구 가능할까? 💰 불법 간판이라면 행정기관에 신고해보세요! .. 2025. 5. 26. 시설 미비한 상가 임대, 집주인 고지의무 위반일까? 법적 대응법 정리 시설 미비한 상가 임대, 집주인 고지의무 위반일까? 법적 대응법 정리안녕하세요 여러분! 상가 임대 계약하시면서 이런 경험 한 적 있으신가요?막상 계약하고 나서 보니 전기, 수도, 환기 등 필수 시설이 제대로 갖춰지지 않은 상가였던 경우요.“왜 계약 전에는 그런 말이 없었지?” “임대인이 이런 부분까지 말해줘야 하는 거 아닌가요?”이처럼 시설 미비로 영업에 지장을 받은 경우, 임대인의 고지의무 위반이 되는지 궁금하신 분들이 많습니다.오늘은 상가 시설 미비의 의미, 임대인의 고지 의무 범위, 법적 대응 방법까지 꼼꼼하게 알려드릴게요!📋 목차 시설 미비란 어떤 상태를 말할까? 🔍 임대인의 고지의무, 어디까지 해당될까? 📢 고지의무 위반 시, 세입자가 취할 수 있는 법적 대응은? ⚖️ 피해 입증과 대.. 2025. 5. 24. 상가 권리금 양도, 건물주가 막을 수 있을까? 🏬 권리금 분쟁 제대로 정리! 상가 권리금 양도, 건물주가 막을 수 있을까? 🏬 권리금 분쟁 제대로 정리!안녕하세요, 여러분! 😊상가에서 열심히 장사하고 어느 정도 자리를 잡은 뒤, 사업을 넘기고 나가려는 임차인 분들 많으시죠?그런데 권리금 받고 인수자를 구했더니, 건물주가 갑자기 끼어들면서 거절하거나 조건을 바꾸려는 경우, 정말 곤란해집니다."새 인수자랑 계약만 하면 되는 거 아냐?" "건물주 허락 없이 넘기면 안 되는 걸까?" "건물주가 임대료를 확 올려도 되는 거야?"이렇게 상가 권리금 양도 과정에서 건물주의 개입이 어디까지 정당한지, 임차인의 권리는 어디까지 보호받는지가 혼란스러울 수 있어요.오늘은 상가 권리금 양도 시 임차인의 법적 권리, 건물주의 허용 범위, 권리금 회수 방법까지 꼼꼼하게 설명드릴게요!📋 목차 임차인은.. 2025. 4. 17. 이전 1 다음 반응형
