반응형 상가임대차6 건물주가 건물 관리를 방치한다면? 세입자가 알아야 할 법적 대응법. 건물주가 건물 관리를 방치한다면? 세입자가 알아야 할 법적 대응법. 🏢⚖️ 안녕하세요 여러분 😊요즘 오래된 건물이나 상가에서 누수, 곰팡이, 전기 고장, 외벽 균열 같은 문제로 고생하는 세입자분들 많으시죠? “이거 건물주가 안 고쳐주면 내가 해야 하나요?”,“월세 줄이거나 계약 해지할 수 있을까요?” 이런 고민, 한 번쯤 해보셨을 거예요. 오늘은 건물주가 관리 의무를 방치했을 때 세입자가 취할 수 있는법적 대응 방법과 구체적인 절차를 차근차근 정리해드릴게요! 📋 목차 건물주의 관리 의무와 법적 근거 ⚖️ 세입자가 겪을 수 있는 주요 관리 방치 사례 🔧 건물주가 수리를 거부할 때 세입자의 1차 대응 💬 손해배상·임대료 감액 청구 등 법적 조치 💰 관리 분쟁 예방 및 증거 확보 팁 📸 .. 2025. 10. 23. 임대차보호법 속 ‘직접 사용’의 의미, 사업주 입장에서 해석해보기. 임대차보호법 속 ‘직접 사용’의 의미, 사업주 입장에서 해석해보기. 🏢 안녕하세요, 여러분! 😊혹시 임대차 계약을 갱신하거나 점포를 운영하시다가,임대인이 ‘직접 사용’을 이유로 갱신을 거절한 경험 있으신가요? ‘직접 사용’이라는 말, 얼핏 들으면 명확해 보이지만막상 사업을 하는 입장에서 어떤 경우에 해당되는지 헷갈릴 때가 많아요. 오늘은 임대차보호법 속 ‘직접 사용’의 의미를 사업주 입장에서 풀어보고,실제 판례와 사례를 통해 어떻게 해석되는지 알려드릴게요. 끝까지 읽으시면 분명 큰 도움이 되실 거예요. 🙌 📋 목차‘직접 사용’의 법적 의미와 해석 🤔사업주 입장에서의 직접 사용 해석 🏪실제 판례와 사례 분석 ⚖️임대인의 권리와 한계 🚧사업주가 알아야 할 대응 전략 💡자주 묻는 질문 (FAQ).. 2025. 10. 6. 권리금 사기 피해자가 꼭 알아야 할 법적 책임과 보상 절차. 권리금 사기 피해자가 꼭 알아야 할 법적 책임과 보상 절차. ⚖️ 안녕하세요, 여러분! 😊혹시 상가 계약을 준비하시다가 권리금 문제로 고민해보신 적 있으신가요?권리금은 임차인의 노력과 투자로 형성된 가치이지만,이를 둘러싼 사기나 분쟁이 빈번하게 발생하고 있어요. 특히 권리금을 돌려받지 못하거나 허위 사실에 속아 손해를 보는 경우,법적 절차와 보상 방법을 제대로 알지 못하면 더 큰 피해로 이어질 수 있답니다. 오늘은 권리금 사기 피해자가 반드시 알아야 할법적 책임과 보상 절차에 대해 하나씩 풀어보려 해요. 여러분의 권리를 지키는 데 작은 도움이 되길 바랍니다. 🙏 📋 목차권리금의 개념과 사기 사례 이해 🤔관련 법률과 임대인의 책임 📜민사상 손해배상 청구 절차 💰형사상 사기죄 고소와 대응 🚔피해.. 2025. 9. 19. 월세 연체 반복하는 세입자, 법적으로 계약 해지할 수 있는 기준 정리. 월세 연체 반복하는 세입자, 법적으로 계약 해지할 수 있는 기준 정리. 🏠📑안녕하세요, 여러분! 😊세입자가 월세를 자꾸 미루고 연체한다면,임대인 입장에서는 속이 타들어가죠. 그럴 때마다 고민하게 되는 질문이 바로 이거예요."이제 계약 해지할 수 있을까?" 하지만 막상 법적으로 어디까지 허용되는지,해지 기준이 무엇인지 정확히 알기 어렵죠. 그래서 오늘은 월세 연체가 반복될 때 임대인이 계약을 해지할 수 있는 법적 기준을 상황별로 자세히 알려드릴게요!📋 목차일반 주택 월세 연체 시 해지 기준 🏡등록 임대사업자 기준 더 까다로워요 📋상가 임대의 해지 기준은 다릅니다 🏢법적 해지 절차와 순서 🧾주의할 점과 무효인 조항들 ⚠️자주 묻는 질문 (FAQ) ❓ 그럼, 가장 먼저 일반적인 주택 임대에서 연.. 2025. 8. 4. 권리금 날릴 위기… 건물이 경매에 넘어가면 이렇게 대응하세요 권리금 날릴 위기… 건물이 경매에 넘어가면 이렇게 대응하세요 🏚안녕하세요, 여러분!상가를 운영하고 계신 사장님들이라면'권리금'이 얼마나 중요한 가치인지 잘 아실 거예요. 그런데 만약, 여러분이 영업 중인 건물이 경매로 넘어간다면 어떨까요?수천만 원의 권리금을 한순간에 날릴 위기에 처할 수도 있어요… 😢 하지만 걱정 마세요! 상가건물임대차보호법과대항력·확정일자·권리금 회수권 등을 잘 활용하면,경매 후에도 여러분의 권리를 지킬 수 있답니다. 오늘은 '건물 경매'라는 위기 상황에서권리금을 지키고 회수하는 현실적인 방법들을 하나하나 알려드릴게요!📋 목차경매가 임차인에게 미치는 영향은? ⚠️보증금과 대항력, 우선변제권 정리 💰권리금 회수기회, 법적으로 보장된다 📜낙찰자가 권리금 방해할 때 대응법 🔥경매.. 2025. 6. 21. 권리금 주고 인수했는데 철거도 해야 한다고? 원상복구 조항 해석법 권리금 주고 인수했는데 철거도 해야 한다고? 원상복구 조항 해석법 🔍안녕하세요, 상가 임차인 여러분!권리금까지 주고 가게를 넘겨받았는데, 나중에 계약 종료 시 "다 철거하고 나가세요!"라는 말을 듣고 당황하신 적 있으신가요?"나는 기존 시설을 그대로 인수했을 뿐인데, 왜 내가 철거를 해야 해?" 이런 고민, 정말 많으시죠.오늘은 권리금 거래로 시설을 인수한 경우에도 원상복구 의무가 발생하는지, 계약서에 따라 어떻게 해석되는지 자세히 알려드릴게요.📋 목차 권리금으로 인수한 시설, 철거 의무가 있을까? 🤔 원상복구 조항, 이렇게 해석하세요! 📜 판례로 보는 권리금과 복구 책임 🔍 권리금 계약 시 주의할 사항과 문구 ✍️ 실전 팁! 임차인이 꼭 챙겨야 할 5가지 ✔️ 자주 묻는 질문 (FAQ.. 2025. 5. 17. 이전 1 다음 반응형
