반응형 용도변경4 상가 계약 후 '용도변경 불가' 통보! 계약금 돌려받는 법과 특약의 중요성 상가 계약 후 '용도변경 불가' 통보! 계약금 돌려받는 법과 특약의 중요성 🛑 안녕하세요, 법률지식입니다!드디어 꿈꾸던 카페 창업을 위해 상가 계약을 마쳤는데,구청에서 "이곳은 카페 영업이 불가능한 곳입니다"라는청천벽력 같은 소리를 들으셨나요? 😱 오픈 준비로 바쁜 와중에 이런 상황이 닥치면 정말 눈앞이 캄캄해지죠.계약금을 날릴까 봐 걱정되시는 분들을 위해,법적으로 계약을 해지하고 보증금을 돌려받을 수 있는현실적인 방법을 정리해 드릴게요. 바로 확인해 보세요! 😊 📋 목차1. 용도 변경 책임의 소재 (누구 잘못일까?) 🤔2. 계약 해지가 가능한 법적 근거 (착오와 동기) ⚖️3. '특약'의 힘: 가장 강력한 안전장치 🛡️4. 공인중개사의 책임 범위와 손해배상 💼5. 내용증명 및 해결 절차 (.. 2025. 12. 15. 상가 계약 후 '용도변경 불가' 통보! 계약금 돌려받는 법과 특약의 중요성 상가 계약 후 '용도변경 불가' 통보! 계약금 돌려받는 법과 특약의 중요성 🛑 안녕하세요, 법률지식입니다!드디어 꿈꾸던 카페 창업을 위해 상가 계약을 마쳤는데,구청에서 "이곳은 카페 영업이 불가능한 곳입니다"라는청천벽력 같은 소리를 들으셨나요? 😱 오픈 준비로 바쁜 와중에 이런 상황이 닥치면정말 눈앞이 캄캄해지죠. 계약금을 날릴까 봐 걱정되시는 분들을 위해,법적으로 계약을 해지하고 보증금을 돌려받을 수 있는현실적인 방법을 정리해 드릴게요.바로 확인해 보세요! 😊 📋 목차1. 용도 변경 책임의 소재 (누구 잘못일까?) 🤔2. 계약 해지가 가능한 법적 근거 (착오와 동기) ⚖️3. '특약'의 힘: 가장 강력한 안전장치 🛡️4. 공인중개사의 책임 범위와 손해배상 💼5. 내용증명 및 해결 절차 (A.. 2025. 12. 14. 법인 주택 취득 중과세 피하려면? 용도변경 전략과 절차 총정리. 법인 주택 취득 중과세 피하려면? 용도변경 전략과 절차 총정리. 🏢 안녕하세요 여러분 😊요즘 부동산 시장에서 법인을 통한 주택 취득이 늘어나고 있죠.하지만 대부분의 분들이 예상치 못한 ‘취득세 중과세’로 어려움을 겪고 계세요. 특히 법인이 주택을 취득할 때는 개인과 달리 최대 12%까지 중과세율이 적용되기 때문에전략적인 접근이 필요합니다. 그렇다고 완전히 방법이 없는 건 아니에요. 💡‘용도변경 전략’을 적절히 활용하면 세법상 주택으로 보지 않게 되어중과세를 피하거나 경감할 수 있는 합법적인 절세 루트가 생깁니다. 오늘은 법인이 주택을 취득할 때 중과세를 피할 수 있는 전략과 절차를 한눈에 볼 수 있도록단계별로 깔끔하게 정리해드릴게요. 📋 목차1. 법인 주택 취득 중과세의 기본 개념과 세율 구조 ?.. 2025. 10. 16. 근린생활시설도 전입신고 되면 주거로 인정될까? 행정 기준 정리 근린생활시설도 전입신고 되면 주거로 인정될까? 행정 기준 정리 🏢안녕하세요 여러분!요즘 주택이 아닌 근린생활시설, 즉 상가나 오피스텔에 전입신고하고 거주하는 분들 꽤 많으시죠?하지만 여기서 중요한 질문! “전입신고가 된다고 해서 주거로 법적으로 인정될까요?”라는 의문이 생기는데요.특히 청약 가점, 주민등록상 주소, 재산세 및 양도소득세 과세 여부처럼 실제 ‘주택으로 인정되는지’는 굉장히 중요한 문제예요.오늘은 근린생활시설의 전입신고와 주거 인정 기준, 그리고 이에 따른 행정 및 세무 해석을 정리해드릴게요!📋 목차 전입신고만 하면 주거로 인정될까? 🤔 주택이 아닌데 주거했을 때 세금 문제는? 💰 실제 판례나 해석은 어떻게 나왔을까? ⚖️ 건축법상 주거와 비주거 시설의 차이점 🏠 근린생활시설.. 2025. 5. 30. 이전 1 다음 반응형
