반응형 상가분쟁4 상가임대차법상 임대인의 시설 유지 의무, 실제 부담해야 할 기준은 이렇습니다. 상가임대차법상 임대인의 시설 유지 의무, 실제 부담해야 할 기준은 이렇습니다. 🏢 안녕하세요 여러분!혹시 상가 임대차 계약을 앞두고 계시거나,현재 임대인과 시설 유지비를 두고 갈등 겪고 계신가요? 상가건물임대차보호법에서는임대인의 ‘시설 유지 의무’를 명확히 규정하고 있는데요. 실제 계약 현장에서는 임차인에게 일방적으로 수선비를 떠넘기는 경우도 적지 않아 주의가 필요해요. 오늘은 법적 기준과 판례, 실무 기준을 중심으로,임대인이 부담해야 하는 유지 항목과 임차인이 대응할 수 있는 팁까지 정리해드릴게요! 📋 목차상가임대차법과 민법에서 정한 임대인의 유지 의무 📘실제 부담 기준, 어떤 항목은 임대인 책임일까? 🛠유지비 부담 전가가 부당한 사례들 ⚠️계약 전 반드시 확인할 특약 조항 💬임차인의 현명한 .. 2025. 11. 5. 권리금 날릴 위기… 건물이 경매에 넘어가면 이렇게 대응하세요 권리금 날릴 위기… 건물이 경매에 넘어가면 이렇게 대응하세요 🏚안녕하세요, 여러분!상가를 운영하고 계신 사장님들이라면'권리금'이 얼마나 중요한 가치인지 잘 아실 거예요. 그런데 만약, 여러분이 영업 중인 건물이 경매로 넘어간다면 어떨까요?수천만 원의 권리금을 한순간에 날릴 위기에 처할 수도 있어요… 😢 하지만 걱정 마세요! 상가건물임대차보호법과대항력·확정일자·권리금 회수권 등을 잘 활용하면,경매 후에도 여러분의 권리를 지킬 수 있답니다. 오늘은 '건물 경매'라는 위기 상황에서권리금을 지키고 회수하는 현실적인 방법들을 하나하나 알려드릴게요!📋 목차경매가 임차인에게 미치는 영향은? ⚠️보증금과 대항력, 우선변제권 정리 💰권리금 회수기회, 법적으로 보장된다 📜낙찰자가 권리금 방해할 때 대응법 🔥경매.. 2025. 6. 21. 상가 계약 종료 전 원상복구, 어디까지 해야 할까? 철거 기준 총정리 상가 계약 종료 전 원상복구, 어디까지 해야 할까? 철거 기준 총정리 🧱안녕하세요, 상가 임대차 계약 마무리 앞두고 고민 많으시죠?특히 인테리어를 직접 시공했거나, 간판·전선 등을 교체한 경우에는 "도대체 어디까지 철거해야 하나?" 혼란스러우실 수 있어요.임대인은 "전부 뜯어내고 나가라"고 하고, 임차인은 "이건 건물에 도움되는 거 아니냐"고 맞서며 분쟁도 흔하죠.오늘은 상가 계약 종료 시 '원상복구 의무'가 어디까지인지, 철거 기준과 분쟁 사례, 법적 해석까지 상세히 안내드릴게요.📋 목차 원상복구, 법적으로 어디까지 해야 할까? ⚖️ 계약서 조항에 따라 달라지는 복구 범위 📜 실제 분쟁 사례로 보는 철거 기준 🔍 항목별 원상복구 필요 여부 체크리스트 ✔️ 분쟁 방지를 위한 팁과 문구 예시.. 2025. 5. 18. 권리금 주고 인수했는데 철거도 해야 한다고? 원상복구 조항 해석법 권리금 주고 인수했는데 철거도 해야 한다고? 원상복구 조항 해석법 🔍안녕하세요, 상가 임차인 여러분!권리금까지 주고 가게를 넘겨받았는데, 나중에 계약 종료 시 "다 철거하고 나가세요!"라는 말을 듣고 당황하신 적 있으신가요?"나는 기존 시설을 그대로 인수했을 뿐인데, 왜 내가 철거를 해야 해?" 이런 고민, 정말 많으시죠.오늘은 권리금 거래로 시설을 인수한 경우에도 원상복구 의무가 발생하는지, 계약서에 따라 어떻게 해석되는지 자세히 알려드릴게요.📋 목차 권리금으로 인수한 시설, 철거 의무가 있을까? 🤔 원상복구 조항, 이렇게 해석하세요! 📜 판례로 보는 권리금과 복구 책임 🔍 권리금 계약 시 주의할 사항과 문구 ✍️ 실전 팁! 임차인이 꼭 챙겨야 할 5가지 ✔️ 자주 묻는 질문 (FAQ.. 2025. 5. 17. 이전 1 다음 반응형
