반응형 임대차계약21 벽지 부분 훼손도 전체 도배비 내야 할까? 세입자가 꼭 알아야 할 퇴거 배상 기준. 벽지 부분 훼손도 전체 도배비 내야 할까? 세입자가 꼭 알아야 할 퇴거 배상 기준. 🏠안녕하세요, 여러분 😊이사 나가기 전, 벽지에 생긴 자잘한 흠집이나 얼룩 때문에 고민해본 적 있으신가요?집주인이 전체 도배비를 요구한다면, 과연 정당한 걸까요?특히 전세나 월세 계약 종료를 앞둔 분들이 꼭 알고 있어야 할‘퇴거 시 배상 책임 기준’에 대해 깔끔하게 정리해드릴게요. 실제 분쟁 사례도 많고, 세입자의 권리를 정확히 알아야 억울한 상황을 피할 수 있답니다.이 글을 끝까지 읽으시면, 어떤 손상이 '자연 마모'인지,어떤 경우에 '배상 의무'가 생기는지 명확히 이해할 수 있어요 💡📋 목차퇴거 시 배상 기준은 어떻게 나뉘나요? 📋벽지 훼손, 실제 분쟁 사례로 알아보기 ⚖️전체 도배비 요구, 과연 정당한가요?.. 2025. 7. 31. 입주 직후 발견된 하자, 임차인이 수리비를 전액 부담해야 하는 경우 정리. 입주 직후 발견된 하자, 임차인이 수리비를 전액 부담해야 하는 경우 정리. 🛠안녕하세요 여러분! 🏠 새 집에 입주하자마자 보일러가 고장 나거나,천장에서 물이 뚝뚝 떨어진 경험 있으신가요?이럴 때 가장 먼저 떠오르는 생각! “이거... 내가 고쳐야 하나요? 임대인이 해야 하나요?” 😟특히, 계약서에 '하자는 임차인이 수리'라는 특약이 있었다면 더 혼란스러우실 거예요. 오늘은 이런 상황에서 임차인이 수리비를 전액 부담해야 하는 경우와 면책되는 경우를 깔끔하게 정리해드릴게요.📋 목차1. 임대인의 수선의무란 무엇인가요? 🧾2. 임차인이 수리비 전액 부담하는 경우는? 💸3. 계약서 특약이 있을 때, 수리 책임은? 📜4. 임대인이 수리 거부할 경우, 대응 방법은? ⚖️5. 실제 판례 사례로 이해하기 ?.. 2025. 7. 17. 중개사도 몰랐다던 부동산 압류, 중개책임 이렇게 따져볼 수 있습니다. 중개사도 몰랐다던 부동산 압류, 중개책임 이렇게 따져볼 수 있습니다.안녕하세요 여러분! 😊 부동산 계약을 하면서 '이 집 괜찮겠지?' 하고중개사 말만 믿고 계약했던 경험 있으신가요? 하지만 계약 이후 압류 사실을 뒤늦게 알게 된다면정말 황당하고 억울할 수밖에 없죠. 그런데, 이런 상황에서 중개사에게 책임을 물을 수 있을까요?실제 판례와 사례를 통해 오늘 속 시원히 정리해드릴게요!📋 목차부동산 압류, 계약 당사자가 몰랐다면 어떻게 되나요?중개사의 고지의무란? 어디까지 설명해야 할까부동산 등기부등본에서 압류 확인하는 법중개사무소의 과실 책임, 손해배상 가능한가요?실제 판례로 보는 중개사 책임 인정 사례자주 묻는 질문 (FAQ) 그럼, 첫 번째로 부동산 압류가 계약에 어떤 영향을 미치는지부터 살펴볼게요!부.. 2025. 7. 4. 권리금 날릴 위기… 건물이 경매에 넘어가면 이렇게 대응하세요 권리금 날릴 위기… 건물이 경매에 넘어가면 이렇게 대응하세요 🏚안녕하세요, 여러분!상가를 운영하고 계신 사장님들이라면'권리금'이 얼마나 중요한 가치인지 잘 아실 거예요. 그런데 만약, 여러분이 영업 중인 건물이 경매로 넘어간다면 어떨까요?수천만 원의 권리금을 한순간에 날릴 위기에 처할 수도 있어요… 😢 하지만 걱정 마세요! 상가건물임대차보호법과대항력·확정일자·권리금 회수권 등을 잘 활용하면,경매 후에도 여러분의 권리를 지킬 수 있답니다. 오늘은 '건물 경매'라는 위기 상황에서권리금을 지키고 회수하는 현실적인 방법들을 하나하나 알려드릴게요!📋 목차경매가 임차인에게 미치는 영향은? ⚠️보증금과 대항력, 우선변제권 정리 💰권리금 회수기회, 법적으로 보장된다 📜낙찰자가 권리금 방해할 때 대응법 🔥경매.. 2025. 6. 21. 자연재해로 임대 목적물 사용불가시, 임대료 지급 여부 법적으로 따져보기 자연재해로 임대 목적물 사용불가시, 임대료 지급 여부 법적으로 따져보기 🏚️안녕하세요 여러분! 🌧️최근 자연재해로 집이나 상가 건물에피해를 입으신 분들, 많으시죠? 비 피해로 인해 월세를 내야 할지,아니면 안 내도 되는 상황인지 고민이 많으실 텐데요. 법적으로 임대료를 꼭 내야 하는지,사용불능 상태일 때 어떤 기준이 적용되는지 하나하나 짚어드릴게요. 📋 목차 자연재해 발생 시 임대차계약의 법적 기초 ⚖️ 임차인의 임대료 납부 의무, 면제 가능한가요? 💸 판례로 보는 자연재해와 임대료 분쟁 사례들 📚 계약서 작성 시 자연재해 조항 넣는 방법 ✍️ 화재·재난 보험과 임대인의 책임 관계 🔍 자주 묻는 질문 (FAQ) ❓ 그럼, 첫 번째로 자연재해와 임대차계약의 법적 기초부터 차근차근 살펴.. 2025. 6. 13. 상가 계약서 특약 조항, 이런 내용이어야 법적 효력 생깁니다 상가 계약서 특약 조항, 이런 내용이어야 법적 효력 생깁니다 🧾안녕하세요 여러분! 😊상가 임대차 계약을 체결하실 때, 혹시 이런 고민해보신 적 있으신가요?"이 특약 조항, 정말 법적 효력이 있을까?"계약서에 꼼꼼히 특약 사항을 넣어도, 막상 문제가 생기면 무효가 되어버리는 경우가 종종 있습니다.그렇다면 어떤 특약 조항이 유효하고, 어떤 조건을 갖춰야 법적으로 인정받을 수 있을까요?이번 포스팅에서는 상가 임대차 계약서 작성 시 꼭 알아야 할 특약 조항의 기준과 체크포인트를 쉽고 명확하게 알려드릴게요.사장님들뿐만 아니라 세입자분들께도 꼭 필요한 정보니, 끝까지 함께해 주세요! 🔍 📋 목차상가 계약서 특약이란? 개념부터 이해하기 🧐효력이 있는 특약 조항의 조건은? ✅실제로 유효한 특약 조항 예시 🔎.. 2025. 6. 2. 오래 산 월세집 벽지 들뜸과 곰팡이, 세입자가 수리해야 할까? 오래 산 월세집 벽지 들뜸과 곰팡이, 세입자가 수리해야 할까?안녕하세요 여러분!오랜 기간 살다 보면 벽지 들뜸이나 곰팡이 같은 문제가 생기기 마련이죠?“이거 원래 집 상태 탓 아닌가요?” “세입자가 고쳐야 하나요?” 이런 의문이 들 수밖에 없습니다.특히 퇴실을 앞두고 수리비 부담 문제가 생기면, 집주인과의 갈등으로 이어질 수 있는데요.오늘은 임차 기간 중 발생한 벽지 손상과 곰팡이에 대해 수리 책임이 누구에게 있는지, 법적 기준과 실제 사례 중심으로 설명드릴게요!📋 목차 벽지 손상, 세입자 책임인가요? 법적 기준 ⚖️ 곰팡이는 누구 책임일까? 사례별로 정리 🦠 임대인과 세입자가 비용을 나눠야 할 때는? 💸 분쟁 예방을 위한 계약서 작성 팁 ✍️ 수리비 분쟁 실제 판례 모음 📂 자주 묻는 .. 2025. 5. 22. 월세집 벽지와 곰팡이 문제, 원인에 따라 달라지는 수리 기준 월세집 벽지와 곰팡이 문제, 원인에 따라 달라지는 수리 기준안녕하세요, 여러분!월세로 오래 살다 보면 벽지가 들뜨거나 곰팡이가 생기는 문제를 겪으신 분들 많으시죠?이럴 때 가장 헷갈리는 게 바로 누가 수리 비용을 부담해야 하는지예요.“이거 자연스럽게 낡은 건데 왜 내가 고쳐야 하죠?” “곰팡이도 세입자 책임인가요?”계약 만료가 다가올수록 집주인과의 수리비 갈등이 걱정되실 텐데요.오늘은 벽지 손상과 곰팡이 발생 원인에 따라 수리 책임이 어떻게 나뉘는지, 실제 사례와 함께 정리해드릴게요! ✅📋 목차벽지 손상, 세입자 책임인가요? 법적 기준 ⚖️곰팡이는 누구 책임일까? 사례별로 정리 🦠임대인과 세입자가 비용을 나눠야 할 때는? 💸분쟁 예방을 위한 계약서 작성 팁 ✍️수리비 분쟁 실제 판례 모음 📂자주 .. 2025. 5. 22. 상가 계약 종료 전 원상복구, 어디까지 해야 할까? 철거 기준 총정리 상가 계약 종료 전 원상복구, 어디까지 해야 할까? 철거 기준 총정리 🧱안녕하세요, 상가 임대차 계약 마무리 앞두고 고민 많으시죠?특히 인테리어를 직접 시공했거나, 간판·전선 등을 교체한 경우에는 "도대체 어디까지 철거해야 하나?" 혼란스러우실 수 있어요.임대인은 "전부 뜯어내고 나가라"고 하고, 임차인은 "이건 건물에 도움되는 거 아니냐"고 맞서며 분쟁도 흔하죠.오늘은 상가 계약 종료 시 '원상복구 의무'가 어디까지인지, 철거 기준과 분쟁 사례, 법적 해석까지 상세히 안내드릴게요.📋 목차 원상복구, 법적으로 어디까지 해야 할까? ⚖️ 계약서 조항에 따라 달라지는 복구 범위 📜 실제 분쟁 사례로 보는 철거 기준 🔍 항목별 원상복구 필요 여부 체크리스트 ✔️ 분쟁 방지를 위한 팁과 문구 예시.. 2025. 5. 18. 이전 1 2 3 다음 반응형
