반응형 임대차분쟁8 담배냄새로 보증금 차감? 도배·탈취 비용의 적정 기준 정리. 담배냄새로 보증금 차감? 도배·탈취 비용의 적정 기준 정리. 🏠🚭 안녕하세요, 여러분! 😀혹시 전세나 월세 살면서 집 안에 밴 담배 냄새 때문에곤란했던 적 있으신가요? 특히 퇴거할 때 “담배 냄새 때문에 도배 비용이나탈취 비용을 보증금에서 제하겠다”는 말을 들으면 당황스러우실 거예요. 그렇다면, 임차인의 원상회복 의무 범위는 어디까지이고,도배나 탈취 비용은 어떻게 계산되는 게 적정할까요? 오늘은 이 문제를 법적 기준과 실무 사례를 중심으로 차근차근 알려드릴게요! 😉 📋 목차임차인의 원상회복 의무와 법적 근거 ⚖️담배냄새로 인한 벽지·장판 손상 사례 🚬도배·탈취 비용 산정 기준 💰실무에서 자주 발생하는 분쟁 사례 🔍분쟁 예방을 위한 계약서 작성 팁 ✍️자주 묻는 질문 (FAQ) ❓ 그럼, 첫.. 2025. 9. 10. 실입주 거절에도 퇴거 불응한다면, 정당한 해지 요건과 소송 절차 안내. 실입주 거절에도 퇴거 불응한다면, 정당한 해지 요건과 소송 절차 안내.안녕하세요 여러분! 😊혹시 전세계약을 했는데, 임차인이 실입주를 하지도 않고,퇴거도 거부한 경험 있으신가요? 특히 최근 전세사기나 갭투자 문제로 인해임대차 계약 해지가 점점 까다로워지고 있는데요. 오늘은 이런 복잡한 상황에서임대인이 어떻게 정당하게 계약을 해지하고 퇴거를 요구할 수 있는지 알려드릴게요. 명도소송이 필요한 상황부터 절차,실무 팁까지 꼼꼼하게 안내드리니 꼭 끝까지 읽어보세요!📋 목차실입주 거절이 계약 해지 사유가 될 수 있을까? 🤔계약 해지를 위한 내용증명 통보 방법 📨명도소송(퇴거소송) 절차와 준비 서류 🧾손해배상 청구와 이사비용 요구 가능할까? 💸임대인에게 불리한 판례와 주의할 점 ⚠️ 자주 묻는 질문 (FA.. 2025. 8. 4. 가게 넘겨받기로 한 날짜에 인도 못 받은 경우, 권리금 피해 보전 받을 수 있을까? 가게 넘겨받기로 한 날짜에 인도 못 받은 경우, 권리금 피해 보전 받을 수 있을까? 🤷♂️안녕하세요 여러분! 😊 혹시 이런 상황 겪어보신 분 계신가요?가게를 인수하기로 계약까지 마쳤는데,정작 인도일이 되었을 때 이전 임차인이 점포를 비워주지 않는 상황이요. 당황스럽고 속상하실 텐데요.특히 권리금까지 주고받은 상태라면 그 손해는 더욱 크겠죠. 오늘은 이런 상황에서 권리금 피해를 보전받을 수 있는 법적 기준과 절차에 대해 자세히 알아볼게요!📋 목차점포 인도 지연 시 발생 가능한 문제들 ⚠️권리금 피해 보전 가능한 법적 근거 📜보상을 받기 위한 필수 요건 ✅권리금 보상을 위한 절차 및 팁 🧾피해를 예방하는 계약 전 체크포인트 🔍자주 묻는 질문 (FAQ) ❓ 그럼, 첫 번째로 점포 인도 지연 시 어.. 2025. 7. 23. 누수로 아랫집 손해 발생, 세입자냐 집주인이냐 보상 책임 따지는 기준 누수로 아랫집 손해 발생, 세입자냐 집주인이냐 보상 책임 따지는 기준 💦안녕하세요 여러분! 😊 혹시 집에서 물이 새서 아랫집에 피해가 갔던 경험 있으신가요?아찔한 상황 속에서 "이걸 내가 다 물어줘야 하나?" 하는 걱정이 먼저 들곤 하죠. 이럴 때 세입자인 내가 책임져야 하는지,아니면 집주인이 해결해야 하는지 헷갈리는 경우가 많아요. 이번 글에서는 실제 사례와 법적 기준을 바탕으로누수 피해 책임을 누구에게 물을 수 있는지 명확히 알려드릴게요!📋 목차책임 판단 기준은 무엇인가요? ⚖️집주인이 책임져야 하는 경우 🏠세입자가 책임져야 하는 경우 🧍♂️아랫집에 배상해야 할 손해 범위는? 💸책임을 피하기 위한 입증 방법은? 📷자주 묻는 질문 (FAQ) ❓ 그럼, 첫 번째로 책임 판단 기준부터 구체적.. 2025. 7. 6. 상가 시설물 문제 생겼다면, 이 경우엔 임차인이 전액 부담하지 않아도 됩니다 상가 시설물 문제 생겼다면, 이 경우엔 임차인이 전액 부담하지 않아도 됩니다 🧯안녕하세요, 여러분! 😊 상가나 점포를 임대해서 장사하시는 분들이라면한 번쯤 이런 상황 겪어보셨을 거예요. “천장에서 물이 새는데, 이걸 내가 다 고쳐야 하나요?”“보일러 고장났는데 임대인이 연락도 안 받네요…” 이럴 때 임차인이 모든 수리비를 부담해야 하는지,아니면 임대인이 책임을 져야 하는지 헷갈리실 수 있어요. 오늘은 실제 법령과 판례를 바탕으로상가 시설물 수리 비용 분쟁에 대해 알기 쉽게 정리해드릴게요!📋 목차상가 시설물 고장, 누가 수리 책임질까? 🛠️책임 소재, 상황별로 달라질 수 있어요 🔍임차인이 먼저 수리했다면? 보상 받을 수 있을까 💸임대차 계약서, 꼭 체크해야 할 문구들 📜책임 입증 위한 사진·문.. 2025. 7. 2. 임차인을 향한 법적 조치 문자, 협박으로 인정되는 조건은? 임차인을 향한 법적 조치 문자, 협박으로 인정되는 조건은? ⚖️안녕하세요, 부동산 계약을 관리하시거나 임대업을 운영 중이신 분들!임차인이 임대료를 연체하거나 계약 위반을 할 경우, 문자나 내용증명으로 조치를 알리는 일도 생기죠.그런데, 이런 조치가 자칫 ‘협박’으로 오해받아 형사 문제로 비화될 수 있다는 사실 알고 계셨나요?오늘은 임대인이 임차인에게 보낸 문자나 메시지가 협박죄로 인정되는 조건과, 조심해야 할 문구, 안전한 의사전달 방법까지 안내해드릴게요.📋 목차 협박죄, 문자 한 통으로도 성립될까? 🤔 어떤 표현이 협박으로 인정될까? ⚠️ 실제 판례로 보는 협박 인정 기준 📚 협박 없이 안전하게 내용전달하는 방법 💡 법적 문제 없는 문구 예시 ✍️ 자주 묻는 질문 (FAQ) ❓ 그럼 첫.. 2025. 5. 16. 새 세입자 받으려는데 기존 세입자가 비협조? 임대인의 대응 전략 새 세입자 받으려는데 기존 세입자가 비협조? 임대인의 대응 전략 🏠안녕하세요 여러분!전세계약이 끝나가는데, 새로운 세입자를 받아야 하는데도 기존 세입자가 협조하지 않는 상황, 경험해보신 적 있으신가요?"집을 보여줘야 하는데 집에 안 들여보내 준다", "계약 해지일까지 나갈 기미가 안 보인다"… 이런 상황은 임대인에게 큰 스트레스로 다가오죠.하지만 법적으로 보호받는 권리와 한계를 잘 이해하면 대응 방법도 훨씬 수월해집니다.오늘은 기존 세입자의 비협조로 새 세입자 입주가 막힐 때, 임대인이 취할 수 있는 법적·실무적 대응 전략을 정리해드릴게요!📋 목차 기존 세입자가 집 보여주기를 거부한다면? 🚪 임대인이 가진 정당한 권리는 어디까지일까? ⚖️ 계약 종료일 이후에도 세입자가 안 나간다면? ⏳ 손해배.. 2025. 5. 15. 전세 계약에 반려견 금지 조항 없을 때, 민원 들어오면 어떻게 해야 할까? 전세 계약에 반려견 금지 조항 없을 때, 민원 들어오면 어떻게 해야 할까? 🐶안녕하세요 여러분!요즘 반려동물을 가족처럼 키우는 분들 많으시죠? 특히 임시 보호나 입양 초기 단계에서 전세 계약 중에 강아지를 키우는 상황이 생길 수도 있는데요.“계약서에 애완동물 금지 문구는 없는데, 이웃에서 민원이 들어왔다면 꼭 내보내야 할까?”“소음도 심하지 않은데 집주인이 중단을 요구하면 무조건 따라야 하나?”이처럼 전세 계약상 명시된 조항 없이 발생한 갈등은 당황스러울 수밖에 없습니다.오늘은 전세 계약서에 애견 금지 조항이 없는 경우, 민원이 발생했을 때 대응 방법부터, 임차인의 권리와 조율 가능성까지 현실적인 해법을 알려드릴게요!📋 목차 계약서에 애견 금지 조항이 없을 땐? 📄 임차인의 권리 vs 집주인의 요.. 2025. 4. 18. 이전 1 다음 반응형
