반응형 임차인보호5 상가임대차법상 임대인의 시설 유지 의무, 실제 부담해야 할 기준은 이렇습니다. 상가임대차법상 임대인의 시설 유지 의무, 실제 부담해야 할 기준은 이렇습니다. 🏢 안녕하세요 여러분!혹시 상가 임대차 계약을 앞두고 계시거나,현재 임대인과 시설 유지비를 두고 갈등 겪고 계신가요? 상가건물임대차보호법에서는임대인의 ‘시설 유지 의무’를 명확히 규정하고 있는데요. 실제 계약 현장에서는 임차인에게 일방적으로 수선비를 떠넘기는 경우도 적지 않아 주의가 필요해요. 오늘은 법적 기준과 판례, 실무 기준을 중심으로,임대인이 부담해야 하는 유지 항목과 임차인이 대응할 수 있는 팁까지 정리해드릴게요! 📋 목차상가임대차법과 민법에서 정한 임대인의 유지 의무 📘실제 부담 기준, 어떤 항목은 임대인 책임일까? 🛠유지비 부담 전가가 부당한 사례들 ⚠️계약 전 반드시 확인할 특약 조항 💬임차인의 현명한 .. 2025. 11. 5. 등기부에 ‘확정채권대위변제’가 찍혔다면? 임차인이 꼭 알아야 할 의미. 등기부에 ‘확정채권대위변제’가 찍혔다면? 임차인이 꼭 알아야 할 의미. 🏠 안녕하세요, 여러분! 😊혹시 등기부 등본을 열람하다가 ‘확정채권대위변제’라는다소 낯선 용어를 보신 적 있으신가요? 임차인이라면 이 문구가 내 보증금과 어떤 관련이 있는지,내 권리는 안전한지 궁금하실 텐데요. 오늘은 임차인이 꼭 알아야 할 ‘확정채권대위변제’의 의미와 실제로 어떤 상황에서 발생하는지 차근차근 정리해드릴게요!📋 목차확정채권대위변제란 무엇일까? 🤔어떤 상황에서 등기부에 기재될까? 📝임차인에게 미치는 영향은? ⚖️집주인(임대인)에게 생기는 법적 효과 🏚확정채권대위변제 확인 시 임차인이 할 일 📌자주 묻는 질문 (FAQ) ❓ 그럼, 첫 번째로 ‘확정채권대위변제’의 정확한 개념부터 풀어볼게요!확정채권대위변제란 무.. 2025. 9. 3. 벽지 부분 훼손도 전체 도배비 내야 할까? 세입자가 꼭 알아야 할 퇴거 배상 기준. 벽지 부분 훼손도 전체 도배비 내야 할까? 세입자가 꼭 알아야 할 퇴거 배상 기준. 🏠안녕하세요, 여러분 😊이사 나가기 전, 벽지에 생긴 자잘한 흠집이나 얼룩 때문에 고민해본 적 있으신가요?집주인이 전체 도배비를 요구한다면, 과연 정당한 걸까요?특히 전세나 월세 계약 종료를 앞둔 분들이 꼭 알고 있어야 할‘퇴거 시 배상 책임 기준’에 대해 깔끔하게 정리해드릴게요. 실제 분쟁 사례도 많고, 세입자의 권리를 정확히 알아야 억울한 상황을 피할 수 있답니다.이 글을 끝까지 읽으시면, 어떤 손상이 '자연 마모'인지,어떤 경우에 '배상 의무'가 생기는지 명확히 이해할 수 있어요 💡📋 목차퇴거 시 배상 기준은 어떻게 나뉘나요? 📋벽지 훼손, 실제 분쟁 사례로 알아보기 ⚖️전체 도배비 요구, 과연 정당한가요?.. 2025. 7. 31. 권리금 날릴 위기… 건물이 경매에 넘어가면 이렇게 대응하세요 권리금 날릴 위기… 건물이 경매에 넘어가면 이렇게 대응하세요 🏚안녕하세요, 여러분!상가를 운영하고 계신 사장님들이라면'권리금'이 얼마나 중요한 가치인지 잘 아실 거예요. 그런데 만약, 여러분이 영업 중인 건물이 경매로 넘어간다면 어떨까요?수천만 원의 권리금을 한순간에 날릴 위기에 처할 수도 있어요… 😢 하지만 걱정 마세요! 상가건물임대차보호법과대항력·확정일자·권리금 회수권 등을 잘 활용하면,경매 후에도 여러분의 권리를 지킬 수 있답니다. 오늘은 '건물 경매'라는 위기 상황에서권리금을 지키고 회수하는 현실적인 방법들을 하나하나 알려드릴게요!📋 목차경매가 임차인에게 미치는 영향은? ⚠️보증금과 대항력, 우선변제권 정리 💰권리금 회수기회, 법적으로 보장된다 📜낙찰자가 권리금 방해할 때 대응법 🔥경매.. 2025. 6. 21. 시설 미비한 상가 임대, 집주인 고지의무 위반일까? 법적 대응법 정리 시설 미비한 상가 임대, 집주인 고지의무 위반일까? 법적 대응법 정리안녕하세요 여러분! 상가 임대 계약하시면서 이런 경험 한 적 있으신가요?막상 계약하고 나서 보니 전기, 수도, 환기 등 필수 시설이 제대로 갖춰지지 않은 상가였던 경우요.“왜 계약 전에는 그런 말이 없었지?” “임대인이 이런 부분까지 말해줘야 하는 거 아닌가요?”이처럼 시설 미비로 영업에 지장을 받은 경우, 임대인의 고지의무 위반이 되는지 궁금하신 분들이 많습니다.오늘은 상가 시설 미비의 의미, 임대인의 고지 의무 범위, 법적 대응 방법까지 꼼꼼하게 알려드릴게요!📋 목차 시설 미비란 어떤 상태를 말할까? 🔍 임대인의 고지의무, 어디까지 해당될까? 📢 고지의무 위반 시, 세입자가 취할 수 있는 법적 대응은? ⚖️ 피해 입증과 대.. 2025. 5. 24. 이전 1 다음 반응형
