반응형 주택임대차보호법9 명의자와 실주인이 다른 집, 보증금 안전할까? 대처법 및 계약 무효 여부까지 정리. 명의자와 실주인이 다른 집, 보증금 안전할까? 대처법 및 계약 무효 여부까지 정리. 🏠 안녕하세요, 여러분!혹시 전세나 월세 계약을 앞두고 있는데,집주인이라고 나온 사람이 등기부등본 명의자가 아니었던 경험 있으신가요? 처음 계약을 진행하는 입장에서는‘실제 소유자와 다르면 괜찮을까?’ 하는 걱정이 생기실 텐데요. 오늘은 명의자와 실소유자가 다른 집에서 발생할 수 있는 위험, 계약 무효 여부, 그리고 보증금을 지키기 위한 대처 방법까지꼼꼼히 알려드리겠습니다. 💡📋 목차명의자와 실소유자가 다를 때 발생하는 위험 ⚠️등기부등본과 명의 확인 방법 🔍계약 무효 여부와 법적 판단 ⚖️보증금 안전을 위한 대처법 🛡전세보증보험과 임차인 보호 제도 📝자주 묻는 질문 (FAQ) ❓ 그럼, 첫 번째로 명의자와 실소.. 2025. 9. 2. 경매 후 보증금 배당, 임차권등기와 확정일자 중 우선하는 기준은? 경매 후 보증금 배당, 임차권등기와 확정일자 중 우선하는 기준은? 🏠📑안녕하세요, 여러분! 😊 전세로 살고 계신 분들이라면 한 번쯤은 이런 걱정 해보셨을 거예요."혹시 내가 살던 집이 경매로 넘어가면,내 보증금은 제대로 돌려받을 수 있을까?" 특히 '확정일자'와 '임차권등기' 중어떤 게 더 강력한 권리를 주는지 헷갈리신 적 있으셨죠? 이번 글에서는 부동산 경매 시 임차인의 보증금 보호를 위한핵심 기준들을 사례와 함께 정리해드릴게요. 소액임차인의 우선변제, 대항요건,임차권등기의 효력까지 꼼꼼히 알려드릴 테니 끝까지 함께해 주세요!📋 목차1. 경매 시 임차인의 권리가 중요한 이유 🧾2. 임차권등기 vs 확정일자, 우선순위 정리 ⚖️3. 소액임차인의 최우선변제권 조건 ✅4. 실제 사례로 보는 배당 우.. 2025. 8. 29. 전입일·점유일·확정일자, 임차권등기명령에 맞게 기재하는 법 총정리. 전입일·점유일·확정일자, 임차권등기명령에 맞게 기재하는 법 총정리. 🏠안녕하세요, 여러분! 😊임대차 계약이 끝났는데 보증금을 못 돌려받는 상황, 생각보다 흔하죠.이럴 때 활용하는 제도가 바로 임차권등기명령인데요. 그런데 신청서 작성 시 꼭 들어가야 하는전입일, 점유일, 확정일자를 헷갈리게 적으면 절차가 지연될 수 있습니다. 오늘은 이 세 날짜를 법적으로 정확하게,그리고 실무에 맞게 기재하는 방법을 한 번에 정리해 드릴게요.📋 목차전입일·점유일·확정일자의 의미와 법적 효과 📜임차권등기명령 신청서에서의 기재 위치와 방법 🖊잘못 기재하기 쉬운 사례와 올바른 기재 예시 ⚠️전입일·점유일·확정일자 비교 표 📊날짜 혼동 방지 꿀팁 💡자주 묻는 질문 (FAQ) ❓ 그럼, 첫 번째로 전입일·점유일·확정일자.. 2025. 8. 16. 전세사기 피해자 신청, 판결문보다 중요한 이 조건들을 확인하세요. 전세사기 피해자 신청, 판결문보다 중요한 이 조건들을 확인하세요. ⚠️안녕하세요 여러분 😊 전세사기 때문에 힘들어하시는 분들, 요즘 정말 많죠?그런데 피해자 신청을 준비하면서도 “판결문만 있으면 되는 거 아니야?” 하고오해하시는 분들도 많더라고요. 사실 전세사기 피해자로 인정받기 위해서는 판결문보다도 선행되어야 할 ‘4가지 핵심 조건’이 있어요! 이번 글에서는 국토부 기준과 실제 지방자치단체 접수 기준에 따라,지원 대상자로 인정받기 위한 필수 조건들을 상세히 알려드릴게요.신청하시기 전에 꼭 체크해야 할 부분이니까 끝까지 꼼꼼히 읽어보세요 🔍 📋 목차전세사기 피해자 인정 기준, 무엇이 중요한가요? 🏚️① 입주 + 전입신고 + 확정일자 필수 🔐② 보증금 기준과 지역별 한도 📊③ 피해 다수 발생 o.. 2025. 7. 18. 세입자와 갈등 생겼을 때, 임대인이 꼭 알아야 할 대응법 세입자와 갈등 생겼을 때, 임대인이 꼭 알아야 할 대응법 🏠안녕하세요 여러분! 😊 요즘 부동산 임대차 시장에서 임대인과세입자 간의 갈등이 심심치 않게 들려오고 있는데요. 갑작스런 월세 체납, 시설 수리에 대한 이견,무단 전대 등 예기치 못한 상황에서 어떻게 대응해야 할지 막막하셨던 적 있으신가요? 이번 글에서는 임대인 여러분이 꼭 알아두셔야 할 법적 대응법부터갈등을 예방하는 꿀팁까지 차근차근 알려드릴게요!막막했던 갈등 상황을 현명하게 풀어가는 데 도움이 되시길 바랍니다 💪📋 목차임대차 갈등, 어떤 상황에서 자주 발생하나요? 🔥임대인의 법적 권리와 계약 해지 요건 📜문제가 생겼을 때, 어떻게 증거를 남겨야 할까요? 📷갈등 해결을 위한 중재 및 분쟁조정 방법 ⚖️갈등을 사전에 예방하는 임대계약서.. 2025. 7. 7. 임차인의 월세 미납, 계약 해지 사유 될까? 법으로 본 임대차계약 해지 요건 임차인의 월세 미납, 계약 해지 사유 될까? 법으로 본 임대차계약 해지 요건 🧾안녕하세요, 여러분 😊임대차계약을 하다 보면 월세가 제때 들어오지 않아 고민이 많으신 분들 계시죠? “도대체 몇 달 밀려야 계약 해지가 가능할까?” 또는“법적으로 정당한 해지 요건은 뭘까?” 궁금하셨을 텐데요. 이번 포스트에서는 임차인의 월세 미납이 계약 해지 사유가 되는지법적인 기준을 명확히 짚어드릴게요! 📋 목차몇 달 밀려야 해지 가능할까? ⏰법으로 본 계약 해지 요건 📚계약 해지 절차는 어떻게? 📩임차인의 권리와 반박 가능성 ⚖️관련 판례와 실제 사례 분석 🔍자주 묻는 질문 (FAQ) ❓ 그럼, 첫 번째로 월세가 얼마나 밀려야 계약 해지가 가능한지부터 알아볼게요! 📌몇 달 밀려야 해지 가능할까? ⏰임대차계약에.. 2025. 6. 14. 내 집 마련인데 세입자가 안 나가면? 실입주 보장 받는 매매 전략 총정리 내 집 마련인데 세입자가 안 나가면? 실입주 보장 받는 매매 전략 총정리 🏠안녕하세요 여러분!드디어! 평생 꿈이던 내 집 마련을 앞두고 있는데, 알고 보니 집에 세입자가 계약 중이라면 어떨까요?"내가 집주인인데, 왜 바로 입주를 못 해요?" "전세 계약 기간이 남았다고 하는데 무조건 기다려야 하나요?"이런 상황, 생각보다 많습니다. 특히 실거주 목적으로 매입했는데 세입자가 나가지 않겠다고 버틸 경우, 계획이 모두 틀어질 수도 있어요.오늘은 세입자 있는 집을 매수할 때 꼭 확인해야 할 점, 실입주 가능 여부를 확보하는 법적 전략, 계약서에 넣어야 할 조항까지 낱낱이 알려드릴게요!📋 목차 세입자 있는 집을 매입해도 입주가 가능한가요? 전세 계약 해지하려면 어떤 절차를 밟아야 할까? 실입주 목적이라면 .. 2025. 6. 1. 임차인을 향한 법적 조치 문자, 협박으로 인정되는 조건은? 임차인을 향한 법적 조치 문자, 협박으로 인정되는 조건은? ⚖️안녕하세요, 부동산 계약을 관리하시거나 임대업을 운영 중이신 분들!임차인이 임대료를 연체하거나 계약 위반을 할 경우, 문자나 내용증명으로 조치를 알리는 일도 생기죠.그런데, 이런 조치가 자칫 ‘협박’으로 오해받아 형사 문제로 비화될 수 있다는 사실 알고 계셨나요?오늘은 임대인이 임차인에게 보낸 문자나 메시지가 협박죄로 인정되는 조건과, 조심해야 할 문구, 안전한 의사전달 방법까지 안내해드릴게요.📋 목차 협박죄, 문자 한 통으로도 성립될까? 🤔 어떤 표현이 협박으로 인정될까? ⚠️ 실제 판례로 보는 협박 인정 기준 📚 협박 없이 안전하게 내용전달하는 방법 💡 법적 문제 없는 문구 예시 ✍️ 자주 묻는 질문 (FAQ) ❓ 그럼 첫.. 2025. 5. 16. 이사했는데 집주인이 보증금 안 돌려줘요! 철거비 요구 대응법 알아보기 이사했는데 집주인이 보증금 안 돌려줘요! 철거비 요구 대응법 알아보기 🏠안녕하세요 여러분! 😊주거용 임대차 계약을 맺고 월세를 내며 살다가, 계약 기간이 끝나거나 이사할 때 보증금을 돌려받는 것은 너무 당연한 권리죠.그런데 일부 집주인들이 "철거비를 내야 보증금을 돌려주겠다"며 부당하게 요구하는 경우가 있습니다. 😡"정말 철거비를 내야 하나?" "보증금을 못 돌려받으면 어떻게 대응해야 하지?" 같은 고민이 드실 수 있어요.오늘은 철거비를 이유로 보증금 반환을 거부하는 집주인에 대한 올바른 대응 방법을 하나하나 꼼꼼히 설명드릴게요! ✨📋 목차 세입자의 보증금 반환 청구권은 어떻게 될까? 🏡 집주인이 요구하는 철거비, 부담해야 하나요? 💸 보증금을 돌려받기 위한 대응 방법은? ⚖️ 보증금 반.. 2025. 4. 26. 이전 1 다음 반응형
