반응형 내용증명49 임차인의 월세 미납, 계약 해지 사유 될까? 법으로 본 임대차계약 해지 요건 임차인의 월세 미납, 계약 해지 사유 될까? 법으로 본 임대차계약 해지 요건 🧾안녕하세요, 여러분 😊임대차계약을 하다 보면 월세가 제때 들어오지 않아 고민이 많으신 분들 계시죠? “도대체 몇 달 밀려야 계약 해지가 가능할까?” 또는“법적으로 정당한 해지 요건은 뭘까?” 궁금하셨을 텐데요. 이번 포스트에서는 임차인의 월세 미납이 계약 해지 사유가 되는지법적인 기준을 명확히 짚어드릴게요! 📋 목차몇 달 밀려야 해지 가능할까? ⏰법으로 본 계약 해지 요건 📚계약 해지 절차는 어떻게? 📩임차인의 권리와 반박 가능성 ⚖️관련 판례와 실제 사례 분석 🔍자주 묻는 질문 (FAQ) ❓ 그럼, 첫 번째로 월세가 얼마나 밀려야 계약 해지가 가능한지부터 알아볼게요! 📌몇 달 밀려야 해지 가능할까? ⏰임대차계약에.. 2025. 6. 14. 오래된 채무에도 소멸시효가 연장될 수 있는 상황은? 법적 기준 정리 오래된 채무에도 소멸시효가 연장될 수 있는 상황은? 법적 기준 정리 🧾안녕하세요 여러분! 😊혹시 몇 년 전 빌렸던 돈에 대해 채권자 연락을 다시 받아보신 적 있으신가요?"이제 다 끝난 줄 알았는데… 아직도 갚아야 하나요?"라는 고민, 참 많으실 텐데요. 오늘은 '소멸시효'라는 법적 개념을 중심으로,오래된 채무가 왜 다시 살아나는지, 그리고 그 기준이 무엇인지 자세히 알려드릴게요! 채권채무 문제는 생각보다 복잡하고, 놓치기 쉬운 법적 포인트가 많아요.하지만 걱정 마세요! 오늘 글을 통해 여러분의 불안함을 확실히 덜어드릴게요. 😊 📋 목차 소멸시효란 무엇인가요? 기본 개념 정리 🧠 소멸시효가 연장되는 대표적인 사례들 📌 채무를 인정하는 순간, 시효가 초기화된다? ⏱️ 소송, .. 2025. 6. 8. 땅도 못 파고 공사 취소된 경우, 감리비 계약금 반환 청구 방법과 유의사항 땅도 못 파고 공사 취소된 경우, 감리비 계약금 반환 청구 방법과 유의사항 🏗️안녕하세요, 여러분! 😊 혹시 건축을 준비하시다가 부득이하게 공사를 중단하신 경험 있으신가요?아직 삽도 못 뜨고 감리 계약만 체결된 상태에서 공사가 무산되면, '감리비 계약금은 돌려받을 수 있을까?' 고민되실 텐데요.건축 감리 계약은 단순히 계약금만 받고 끝나는 게 아니라 법적 의무와 책임이 수반되기에, 환불 가능 여부를 명확히 아는 것이 중요해요.오늘은 공사가 취소되었을 때 감리비 계약금 반환이 가능한지, 또 어떤 절차와 서류가 필요한지 꼼꼼하게 정리해드릴게요!📋 목차감리 계약의 개요와 법적 위치 🧾공사 취소 시 감리 계약은 어떻게 될까? ❌감리비 반환 청구 가능 여부 및 사례 🔄감리비 환불을 위한 절차와 방법 📝.. 2025. 6. 5. 잠적한 임차인 짐 처리하려면? 점유이탈물·명도소송 절차 총정리 잠적한 임차인 짐 처리하려면? 점유이탈물·명도소송 절차 총정리 🧳안녕하세요, 여러분!임대차 계약이 끝났거나 해지됐는데 임차인이 갑자기 잠적하고, 집에는 짐이 그대로 남아있다면 어떻게 해야 할까요?“짐 버리면 안 된다던데…” “명도소송을 꼭 해야 하나요?” 같은 고민이 드실 수 있어요.무단으로 처분했다가는 점유이탈물 횡령죄로 형사처벌 위험도 있어서 더 조심스러워지죠.오늘은 임차인이 잠적한 경우 짐 처리 및 주택 인도(명도) 절차를 실제 사례 중심으로 알기 쉽게 정리해 드릴게요.📋 목차 임차인이 잠적했을 때 바로 짐을 버리면 불법일까? 점유이탈물 횡령죄란? 처벌 기준은? 짐을 합법적으로 처리하려면? 권리포기확인서와 공증 명도소송은 언제, 어떻게 진행해야 할까? 짐 처리 및 주택 반환까지 전체 절차.. 2025. 6. 1. 임차인을 향한 법적 조치 문자, 협박으로 인정되는 조건은? 임차인을 향한 법적 조치 문자, 협박으로 인정되는 조건은? ⚖️안녕하세요, 부동산 계약을 관리하시거나 임대업을 운영 중이신 분들!임차인이 임대료를 연체하거나 계약 위반을 할 경우, 문자나 내용증명으로 조치를 알리는 일도 생기죠.그런데, 이런 조치가 자칫 ‘협박’으로 오해받아 형사 문제로 비화될 수 있다는 사실 알고 계셨나요?오늘은 임대인이 임차인에게 보낸 문자나 메시지가 협박죄로 인정되는 조건과, 조심해야 할 문구, 안전한 의사전달 방법까지 안내해드릴게요.📋 목차 협박죄, 문자 한 통으로도 성립될까? 🤔 어떤 표현이 협박으로 인정될까? ⚠️ 실제 판례로 보는 협박 인정 기준 📚 협박 없이 안전하게 내용전달하는 방법 💡 법적 문제 없는 문구 예시 ✍️ 자주 묻는 질문 (FAQ) ❓ 그럼 첫.. 2025. 5. 16. 새 세입자 받으려는데 기존 세입자가 비협조? 임대인의 대응 전략 새 세입자 받으려는데 기존 세입자가 비협조? 임대인의 대응 전략 🏠안녕하세요 여러분!전세계약이 끝나가는데, 새로운 세입자를 받아야 하는데도 기존 세입자가 협조하지 않는 상황, 경험해보신 적 있으신가요?"집을 보여줘야 하는데 집에 안 들여보내 준다", "계약 해지일까지 나갈 기미가 안 보인다"… 이런 상황은 임대인에게 큰 스트레스로 다가오죠.하지만 법적으로 보호받는 권리와 한계를 잘 이해하면 대응 방법도 훨씬 수월해집니다.오늘은 기존 세입자의 비협조로 새 세입자 입주가 막힐 때, 임대인이 취할 수 있는 법적·실무적 대응 전략을 정리해드릴게요!📋 목차 기존 세입자가 집 보여주기를 거부한다면? 🚪 임대인이 가진 정당한 권리는 어디까지일까? ⚖️ 계약 종료일 이후에도 세입자가 안 나간다면? ⏳ 손해배.. 2025. 5. 15. 이사했는데 집주인이 보증금 안 돌려줘요! 철거비 요구 대응법 알아보기 이사했는데 집주인이 보증금 안 돌려줘요! 철거비 요구 대응법 알아보기 🏠안녕하세요 여러분! 😊주거용 임대차 계약을 맺고 월세를 내며 살다가, 계약 기간이 끝나거나 이사할 때 보증금을 돌려받는 것은 너무 당연한 권리죠.그런데 일부 집주인들이 "철거비를 내야 보증금을 돌려주겠다"며 부당하게 요구하는 경우가 있습니다. 😡"정말 철거비를 내야 하나?" "보증금을 못 돌려받으면 어떻게 대응해야 하지?" 같은 고민이 드실 수 있어요.오늘은 철거비를 이유로 보증금 반환을 거부하는 집주인에 대한 올바른 대응 방법을 하나하나 꼼꼼히 설명드릴게요! ✨📋 목차 세입자의 보증금 반환 청구권은 어떻게 될까? 🏡 집주인이 요구하는 철거비, 부담해야 하나요? 💸 보증금을 돌려받기 위한 대응 방법은? ⚖️ 보증금 반.. 2025. 4. 26. 이삿짐 운송 중 고가 가구 파손! 수리 결과 불만족, 손해배상 받을 수 있을까? 이삿짐 운송 중 고가 가구 파손! 수리 결과 불만족, 손해배상 받을 수 있을까?안녕하세요 여러분!이사하면서 가장 걱정되는 것 중 하나가 바로 가구나 가전 파손이죠. 특히 고가 가구가 파손됐을 경우, 단순 수리로는 마음이 풀리지 않으실 수 있어요.“수리는 했는데 마음에 안 들어요...” “처음처럼 복구가 안 됐는데 이대로 끝인가요?” 같은 불만, 혹시 여러분도 겪어보셨나요?오늘은 이삿짐 운송 중 고가 가구 파손 시 손해배상 청구 가능 여부부터, 수리 동의 없이 진행된 경우의 책임, 민사소송을 통한 구제 가능성까지 꼼꼼히 알려드릴게요!📋 목차 운송 중 가구가 파손되면 누가 책임지나요? 🚛 수리했지만 불만족스러워요... 보상받을 수 있나요? 🔧 내 동의 없이 수리 진행됐다면 책임 물을 수 있을까? ⚠.. 2025. 4. 18. 상가 권리금 양도, 건물주가 막을 수 있을까? 🏬 권리금 분쟁 제대로 정리! 상가 권리금 양도, 건물주가 막을 수 있을까? 🏬 권리금 분쟁 제대로 정리!안녕하세요, 여러분! 😊상가에서 열심히 장사하고 어느 정도 자리를 잡은 뒤, 사업을 넘기고 나가려는 임차인 분들 많으시죠?그런데 권리금 받고 인수자를 구했더니, 건물주가 갑자기 끼어들면서 거절하거나 조건을 바꾸려는 경우, 정말 곤란해집니다."새 인수자랑 계약만 하면 되는 거 아냐?" "건물주 허락 없이 넘기면 안 되는 걸까?" "건물주가 임대료를 확 올려도 되는 거야?"이렇게 상가 권리금 양도 과정에서 건물주의 개입이 어디까지 정당한지, 임차인의 권리는 어디까지 보호받는지가 혼란스러울 수 있어요.오늘은 상가 권리금 양도 시 임차인의 법적 권리, 건물주의 허용 범위, 권리금 회수 방법까지 꼼꼼하게 설명드릴게요!📋 목차 임차인은.. 2025. 4. 17. 이전 1 2 3 4 5 6 다음 반응형
